Mestrado em Imobiliário, Planeamento Urbano, Ambiente e Cidades Inteligentes

Mergulhe na revolução urbana com a ISDE

O Mestrado em Imobiliário, Planeamento Urbano, Ambiente e Cidades Inteligentes do ISDE destaca-se como o programa líder para profissionais que procuram ter impacto no desenvolvimento urbano sustentável. Este mestrado único combina teoria avançada com prática real, oferecido por uma equipa de profissionais de alto nível que lideram atualmente projectos transformadores no sector. Ao aderir a este programa, não só dominará os aspectos técnicos e jurídicos do planeamento urbano moderno, como também se tornará parte da solução para os actuais desafios ambientais. Com um enfoque na inovação e na tecnologia, este mestrado prepara-o para liderar a criação de cidades mais inteligentes e mais sustentáveis, fornecendo-lhe as ferramentas para uma carreira de destaque na área do imobiliário e do planeamento urbano global.

Destina-se a indivíduos...

Profissionais inovadores focados em sustentabilidade e tecnologia para o desenvolvimento urbano. Ideal para quem busca aliar o conhecimento jurídico a estratégias avançadas de planejamento urbano, preparando-se para liderar projetos transformadores em cidades inteligentes e sustentáveis. É perfeito para aqueles comprometidos com o desenvolvimento profissional e a implementação de soluções práticas para os desafios urbanos contemporâneos.

Que procuram...

Aprofundar o planeamento urbano, o sector imobiliário, o ambiente e as cidades inteligentes. Os participantes aspiram a liderar a transformação dos espaços urbanos, integrando a sustentabilidade e a tecnologia. O objetivo é obter uma compreensão avançada destes domínios, aplicando soluções inovadoras em contextos urbanos reais. O objetivo é desenvolver um perfil profissional versátil, capaz de se adaptar e responder aos actuais desafios ambientais e urbanos.

Tornar-se...

Tornar-se líderes inovadores preparados para enfrentar e resolver desafios urbanos complexos, promovendo a sustentabilidade e a eficiência. Este programa foi concebido para aqueles que aspiram a influenciar positivamente o futuro das cidades, através de meios legais, num sector dinâmico e em constante evolução.

Empresas que concebem, dirigem e ministram esta formação:

Transformar as cidades do futuro

O Mestrado em Imobiliário, Planeamento Urbano, Ambiente e Cidades Inteligentes do ISDE combina conhecimentos avançados com aplicações práticas, incluindo colaborações com líderes da indústria e projectos inovadores. Este programa único prepara profissionais para liderar a transformação dos espaços urbanos, dotando-os de competências para enfrentar os desafios contemporâneos e promover o desenvolvimento sustentável. Os licenciados destacam-se pela sua capacidade de implementar soluções inteligentes no planeamento urbano, aumentando as suas oportunidades num mercado global centrado na sustentabilidade.

PRINCÍPIOS BÁSICOS DO PLANEJAMENTO TERRITORIAL

• Princípios constitucionais de desenvolvimento territorial e urbano Princípios gerais de planeamento urbano Distribuição de competências Estado - Comunidades Autónomas (CCAA). Legislação em vigor. Lista de direitos e deveres dos cidadãos em matéria de desenvolvimento territorial e urbano Bases do regime fundiário Património fundiário público

PLANEJAMENTO URBANO

• Planejamento urbano. Estudo comparativo das Comunidades Autónomas (CCAA). Planos: processamento, aprovação, validade. O Plano Geral de Desenvolvimento Urbano (PGOU). Planos Parciais. Planos Especiais. Planos de Reforma Interior. Planos e ações em Terras Não Urbanizáveis. Catálogos e estudos detalhados. Ações territoriais de âmbito suprarregional. Documento Justificativo do Ordenamento do Território. Regime fora de ordem: Áreas semiconsolidadas.

GESTÃO URBANA

• Gestão urbana: conceitos básicos. Deveres urbanos nas ações de transformação urbana Sistemas de ação no planejamento urbano espanhol Técnicas de equidistribuição Sistemas de ação Acordos urbanos Acesso ao Registro Predial de ações urbanas. Programas de Ação Integrada: aspectos legais, técnicos e econômicos. Processamento de Programas de Ação Integrada. Tipologias de utilização e construção: coeficientes de ponderação. Programa de Ação Isolada: PAA. Dever de construir e construção obrigatória. Intervenção notarial na atividade urbana. Ação urbanística e Registro de Imóveis em desapropriações e readequações fundiárias.

AVALIAÇÕES URBANAS

• Visão técnica. Visão jurídica.

RESPONSABILIDADE DE PROPRIEDADE

CONTROLE, PROMOÇÃO E DISCIPLINA URBANA: LICENÇAS, INFRAÇÕES, PROCEDIMENTOS

• Licenças urbanísticas: Atos sujeitos a licença. Competência, procedimento e efeitos da Licença Urbanística. Licenças setoriais e seu processamento. Licença para espetáculos e atividades públicas. Proteção da legalidade urbana. Inspeção Urbana. Infrações e penalidades urbanas. Delitos urbanos e penais. Proteção da legalidade urbana: sua restauração. Problemas com a execução de sentenças em matéria urbana. Disciplina Urbana. Procedimento sancionatório em matéria urbana. Órgãos jurisdicionais, competência e legitimidade no processo de Contencioso Administrativo. Reivindicações das partes. Procedimento Contencioso Administrativo. Procedimento em única ou primeira instância. Procedimento abreviado. Regime de recurso. Execução de sentenças e processos especiais.

BLOCO GENERALISTA

• Ambiente econômico. Setor imobiliário. Finanças Mercado de capitais Conceitos gerais de avaliação imobiliária Análise de investimentos Modelos financeiros Atores do mercado imobiliário Desenvolvedores Investidores REITs (SOCIMIS) Financiadores Mercado de Capitais Prestadores de serviços, técnicos e consultorias Novas tecnologias no mercado imobiliário E-commerce: impacto no setor imobiliário Blockchain e o mercado imobiliário Agências online

PROMOÇÃO E GESTÃO IMOBILIÁRIA

• Negociação e gestão de conflitos em negócios imobiliários. Urbanismo e Administração Pública. Due Diligence: aspectos jurídicos e técnicos essenciais na aquisição de ativos imobiliários. Marketing e comercialização imobiliária. Servicing e NPLs no mercado imobiliário. Negócio de promoção imobiliária: Conceituação Materialização: inter-relação de técnicos, projeto e execução Financiamento: empréstimos promotores, financiamento hipotecário Tipos de promoção: residencial, terciário, industrial Gestão através de Cooperativas Habitacionais Saída e desinvestimento Casos práticos Mercado de arrendamento residencial. Investimento imobiliário internacional: Europa América Reposicionamento de ativos e regeneração urbana. Construção: Princípios, Tendências, Fundamentos e Design. Sustentabilidade e tendências no mercado imobiliário. Gerenciamento de projetos: cronogramas e gerenciamento de projetos. Gestão de ativos para rentabilidade: Escritórios Varejo Hotéis Logística

PLANEJAMENTO DE EDIFÍCIOS

• O processo de construção: agentes, responsabilidades, garantias. Aspectos legais. O processo de construção: requisitos básicos de construção. Código Técnico. Aspectos tecnicos. O projeto técnico: projeto básico e de execução. Controle de qualidade. O livro de construção. Os profissionais envolvidos na construção: Gestão de Projetos e Obras. Responsabilidades. Portarias municipais: Infrações. O direito de construir no urbanismo espanhol Requisitos: cumprimento dos deveres urbanísticos, situação fundiária básica, condição solar, licença. Competência subjetiva Título de construir: titularidade, cessão, mudança de obra, direito de superfície, direito de sobreelevação e concessão administrativa. Incumprimento do dever: disciplina e penalidades, execução substitutiva. Infraestruturas: água, eletricidade, telecomunicações, gás, fornecimento de energia fotovoltaica. Processamento de projetos de projeto, urbanização e instalação. Intermediação na contratação imobiliária: Defesa do consumidor. Regime de propriedade horizontal: elementos comuns e privados. Reuniões de proprietários.

REABILITAÇÃO E REGENERAÇÃO URBANA

GESTÃO IMOBILIÁRIA

CONTRATAÇÃO IMOBILIÁRIA Contratos típicos. Novos contratos.

CONTROLE AMBIENTAL

• Evolução da política ambiental. Direito Ambiental. Competências ambientais. Responsabilidades. Intervenção ambiental prévia. Regulamentações internacionais: Meio ambiente na UE. Instrumentos de intervenção administrativa ambiental. O regime de licença ambiental. Introdução: tipos de poluição. Avaliação de impacto, tipos de impacto. Controle ambiental em terrenos não urbanizáveis. Controle ambiental nas instalações. Planejamento ambiental de instalações. Comitê Técnico de Planejamento Ambiental. Compartilhando problemas. Direito Costeiro, Direito Rodoviário. Regulamentos da aviação civil. Regulamentos de prevenção de incêndios. Lei de prevenção da poluição ambiental. Regulamentações hídricas: ciclo da água, qualidade da água, gestão da água e saneamento. Resíduos: Classificação, gestão. Regulamentos. Sistemas de reutilização de resíduos. Reciclando. Poluição atmosférica: poluição atmosférica química. Sistemas de tratamento e purificação. Gerenciamento de emissores. Poluição sonora. Sistemas de prevenção. Infrações. Poluição do solo: águas subterrâneas. Tecnologia e controle: Regulamentações. Eficiência energética: quadro regulamentar. Energias renováveis.

SISTEMAS DE GESTÃO AMBIENTAL

• Saúde ambiental: Prevenção de riscos ocupacionais. Legislação atual sobre riscos ocupacionais: Competências administrativas.

PLANEJAMENTO TERRITORIAL: TERRENOS NÃO URBANIZÁVEIS

• Planos especiais em terrenos não urbanizáveis: Casos práticos. Estudo de Impacto Ambiental: Aspectos técnicos. Zonas de Proteção Especial para Aves (ZPE), LIC: Aspectos técnicos e legais. Estudos especiais sobre Terras Não Urbanizáveis: Risco de inundação, erosão, Planos Diretores de uso e gestão. Estudos paisagísticos: Aspectos técnicos e legais. Plano de participação pública. Usos e construções ilegais em terrenos não urbanizáveis: possibilidades de regulação. Problemas práticos de gestão municipal de terrenos não urbanizáveis. Terrenos Não Urbanizáveis com protecção. Restauro e integração paisagística: - Programa de desmantelamento. Solicitação de relatórios sectoriais: Arqueologia, Hidráulica, etc. Infracções em Terrenos Não Urbanizáveis. Contra-ordenações relativas ao ordenamento do território e à protecção do património e do ambiente: Casos reais.

SUSTENTABILIDADE E MUDANÇAS CLIMÁTICAS

• Conceitos gerais, análise global. Elementos de sustentabilidade. Sustentabilidade aplicada aos setores produtivos. Sustentabilidade e políticas públicas. Instituições e organizações internacionais. Sustentabilidade aplicada às empresas. Financiamento de projetos. Desenvolvimento de projetos internacionais. Eficiência e oportunidades de negócios. Desenvolvimento local e desenvolvimento sustentável: Agenda 21. Estratégia municipal de sustentabilidade. Participação Cidadã e Governo Local. Transparência. Integração da Agenda 21 Escolar nas iniciativas da Agenda 21 Local: Iniciativas e experiências. Gestão de áreas naturais e planejamento para a sustentabilidade. Sustentabilidade energética.

CONCEITO E REGULAÇÃO

• Conceito de cidade inteligente. Plano Nacional de Cidades Inteligentes. Agenda Digital para Espanha. A Entidade Empresarial Pública Red.es. Padrões de cidades inteligentes (SETSI): Padrões associados ao Comitê AEN/CTN 178/SC1. Dimensões inteligentes. O processo de construção de uma Cidade Inteligente. Implementação de projetos de Smart City na União Europeia.

FINANCIAMENTO DE CIDADES INTELIGENTES

• Subsídios públicos. Fundos europeus. Fundos FEDER e Estratégia para o Desenvolvimento Urbano Sustentável e Integrado (EDUSI). Auto financiamento. Geração de ganhos de capital urbano. Regeneração urbana. Políticas públicas: criação de empresas públicas voltadas à geração urbana. Financiamento por proprietários de terras. Foco especial em projetos de readequação de terras, projetos de desapropriação e Conselhos de Compensação. Financiamento através de fundos de investimento, especialmente fundos de capital estrangeiro.

CRIAÇÃO TÉCNICA DE CIDADES INTELIGENTES

• Introdução a soluções tecnológicas e projetos para implementação de Smart Cities. Sistema de Informação Geográfica (SIG). Soluções 2D e 3D. Modelagem de informações de construção (BID). Gestão e manutenção de serviços municipais. Métricas e transparência.

COLABORAÇÃO PÚBLICO-PRIVADA DESTINADA À CRIAÇÃO DE CIDADES INTELIGENTES (PPP)

• Lei de Contratos do Setor Público. Princípios e novidades. Elementos estruturais do contrato. Preparação de contrato. Adjudicação de contratos: Técnica de contratação. Efeitos, modificação e rescisão de contratos. Contratos de construção. Contratos de concessão de obras públicas. Contratos de serviços e comissão de serviços. Contratos de fornecimento. Análise das Diretivas 2014/23/UE, de 26 de fevereiro de 2014, e 2014/24/UE, de 26 de fevereiro de 2014.

O Mestrado em Imobiliário, Planeamento Urbano, Ambiente e Cidades Inteligentes do ISDE abre um amplo espectro de oportunidades profissionais, preparando os licenciados para se destacarem no campo dinâmico do urbanismo sustentável e das cidades inteligentes. Este programa dota os profissionais não apenas com competências técnicas avançadas, mas também com competências essenciais para liderar projetos inovadores e sustentáveis. Os graduados estão perfeitamente posicionados para cargos em empresas de consultoria urbana, administrações públicas, empresas de tecnologia aplicada ao planejamento urbano e organizações internacionais dedicadas ao desenvolvimento sustentável. Além disso, a abordagem prática e a rede global proporcionada pelo mestrado facilitam o acesso a carreiras em planejamento urbano, gestão de projetos imobiliários e funções estratégicas na implementação de políticas ambientais e tecnologias de cidades inteligentes.